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Se aplicará el tipo reducido del 7% del IVA (8% a partir del 1 de julio) para todo tipo de obras de renovación y reparación de la vivienda particular, de obras que se realicen entre el 14 de abril de 2010 y el 31 de diciembre de 2012, ya sean de albañilería, fontanería, carpintería, instalaciones y montajes, electricidad o pintura y, en general, todas las reformas que se hagan en la vivienda, sea cual sea su finalidad.

Para poderse beneficiar se deben cumplir tres requisitos:

— Que el beneficiario sea una persona física y que las obras tengan como fin un uso particular.

— Que la construcción o rehabilitación de la vivienda donde se hacen las obras haya finalizado al menos dos años antes del inicio de las obras de renovación o reparación.

— Que quien realice las obras no aporte materiales cuyo coste supere el 33% de la base imponible de la operación.

Cabe recordar que desde el pasado 14 de abril y con vigencia indefinida se ha ampliado el concepto de rehabilitación estructural, de modo que se puede aplicar este tipo reducido a las obras de rehabilitación de edificaciones, incluidos los anejos, garajes, instalaciones y servicios complementarios, siempre que más del 50% del edificio esté destinado a viviendas particulares.